Часть недостроенного дома Канье Уэста в Малибу доступна для инвесторов по членству
Недавно купленный дом на побережье Тихого океана в Малибу, ранее принадлежавший рэперу Канье Уэсту, теперь предлагается как объект с дробным владением. Инвесторы могут приобрести членство и получить долю в капитале, а также доступ к эксклюзивным мероприятиям в уникальном архитектурном пространстве.
В 2024 году бизнесмен Стивен «Бо» Бельмонт приобрёл за 21 миллион долларов дом в Малибу, построенный известным архитектором Тадао Андо, у Канье Уэста. Несмотря на то, что Уэст перед продажей фактически оставил дом в недостроенном и частично разрушенном состоянии, Бельмонт планирует превратить эту недвижимость в элитное общественное пространство по модели Soho House — клуба, популярного среди творческой и деловой элиты.
Главная особенность нового проекта — возможность дробного владения недвижимостью через покупку членских пакетов. Инвесторы, которые вложат от 15 тысяч до более чем 100 тысяч долларов, получат не только долю в капитале дома, но и доступ к мероприятиям, экскурсиям и социальным событиям на территории объекта. Таким образом, владение превращается в сочетание инвестиций и уникального социального опыта.
Дом оценивается в 12 миллионов долларов и продаётся не как традиционная собственность, а как членская программа, которая снимает с владельцев ответственность за управление и ремонт. Создатели проекта, компания Populis, позиционируют его как платформу для людей, интересующихся архитектурой, искусством и культурой, стремящихся получить доступ к редким и значимым объектам недвижимости.
Для израильских инвесторов данная модель может представлять интерес как пример расширения возможностей участия в зарубежной элитной недвижимости без необходимости полного владения и сложного управления. Особенно актуально это в условиях растущих рисков и стоимости жилья в Израиле, где альтернативные варианты инвестирования в недвижимость за рубежом становятся популярнее.
Тем не менее, стоит учитывать, что проект ориентирован преимущественно на состоятельных инвесторов, и требует значительных вложений. Кроме того, успех зависит от завершения отделочных работ, которые сейчас находятся в незавершённом состоянии после ухода Канье Уэста.
Таким образом, проект демонстрирует тенденцию к демократизации инвестиций в элитную недвижимость через дробное владение и создание культурных пространств, что может стать интересной моделью для развития и в израильском контексте.