Ури Пас предлагает новую модель финансирования для рынка долгосрочной аренды жилья в Израиле
Основатель финансовой компании «Макшол» и опытный банкир Ури Пас разработал новую схему финансирования, которая может существенно повысить привлекательность долгосрочной аренды жилья в Израиле и стимулировать инвесторов участвовать в этом сегменте рынка.
Ури Пас, известный на израильском финансовом рынке как бывший генеральный директор Банка Иерусалима и основатель небанковской организации «Макшол», заявил, что сумел "взломать систему" на рынке недвижимости. Его команда разработала инновационную модель финансирования, позволяющую кардинально изменить ландшафт рынка долгосрочной аренды жилья.
По словам Паса, новая схема финансирования, подкрепленная созданным ими фондом, способна значительно упростить и сделать выгодным для застройщиков создание проектов, ориентированных на долгосрочную аренду. Это, в свою очередь, привлечет внимание банков, готовых кредитовать такие инициативы, а также институциональных инвесторов — страховых компаний и пенсионных фондов.
Пас видит в этом решение одной из ключевых проблем израильского рынка жилья: недостатка доступных и устойчивых альтернатив покупке квартиры. По его прогнозам, в ближайшие годы можно ожидать появление от 100 до 200 тысяч новых квартир, доступных для долгосрочной аренды, что станет значительным шагом для рынка.
Для израильских арендаторов это может означать расширение выбора и снижение зависимости от ипотечных кредитов, которые остаются недоступными для многих из-за высоких цен на недвижимость. Для экономики страны — потенциал стабилизации рынка жилья и снижение социальной напряженности.
Однако пока детали модели и конкретные условия финансирования не раскрыты полностью, что оставляет вопросы по масштабам реализации и возможным рискам проекта.
Таким образом, инициатива Ури Паса может стать важным драйвером перемен на рынке недвижимости Израиля, если получит поддержку со стороны банков и институциональных инвесторов.